Betriebsgebäude­versicherung

Optimaler Schutz für Ihr Betriebsgebäude

Ihre Betriebsstätte ist genauso durch Feuer, Leitungswasser und Naturgewalten bedroht wie ein Wohngebäude. Ein einziges Ereignis kann enorme Schäden verursachen, die sich nicht aus den laufenden Einnahmen decken lassen. Die Betriebsgebäudeversicherung fängt das ab.

Ihre Betriebsstätte ist genauso durch Feuer, Leitungswasser und Naturgewalten bedroht wie ein Wohngebäude. Ein einziges Ereignis kann enorme Schäden verursachen, die sich nicht aus den laufenden Einnahmen decken lassen. Die Betriebsgebäudeversicherung fängt das ab.

Worum es geht

Ihre Immobilie als Fundament

So wie Ihr Wohngebäude ist auch Ihre Betriebsstätte durch Feuer, Leitungswasser und Naturgewalten bedroht – bis hin zur vollständigen Zerstörung. Ein einziges dieser Ereignisse kann schlagartig enorme Schäden verursachen, die nicht aus den laufenden Einnahmen gedeckt werden können.

Die Betriebsgebäudeversicherung schützt das Gebäude selbst samt fest verbundener Einbauten und ist damit die zentrale Absicherung für Eigentümer. Sie wird aus einzeln wählbaren Gefahren zusammengestellt und leistet im Schadenfall bis zum vollständigen Wiederaufbau.

Aus der Praxis

Reale Schadenbeispiele

Wie schnell aus einem Defekt oder Sturm ein fünfstelliger Gebäudeschaden wird.

Neujahrsbrand

Ein Kurzschluss im Schaltkasten entfacht in einer Schreinerei ein Feuer. Trotz schnellem Eingreifen entstehen erhebliche Verrußungen und verschmorte Leitungen; die Aufräumarbeiten dauern mehrere Tage.

Schadenhöhe ca.27.000 €

Schleichender Wasserschaden

Eine undichte Dichtung lässt über Jahre Wasser in eine Holzbalkendecke laufen. Erst ein modriger Geruch und Aufwerfungen im Boden decken den Schaden auf – die gesamte Decke muss ausgetauscht werden.

Schadenhöhe ca.16.000 €

Wasser nach Umbau

Ein Neubau auf dem Nachbargrundstück ändert die Bodenverhältnisse. Starkregen drückt Wassermassen in die Montagehalle eines Metallbetriebs, beschädigt die Heizung – Abpumpen, Trocknen und Reparatur dauern zehn Tage.

Schadenhöhe ca.14.000 €

Sturm an der Halle

Ein Frühjahrssturm reißt die Überdachung der Lkw-Warenannahme aus der Mauerverankerung und drückt sie nach oben – nur wenige Schrauben halten sie noch. Die Reparatur wird umfangreich.

Schadenhöhe ca.8.000 €
Leistungsumfang

Vom Grundschutz zur Vollabsicherung

Grundsätzlich sind alle Gefahren einzeln wählbar. So lässt sich der Schutz stufenweise aufbauen:

Klassische Deckung

Die drei Grundgefahren

  • FeuerBrand, Blitzschlag, Explosion
  • LeitungswasserRohrbruch, Frostschäden an Rohren
  • Sturm & Hagel
Zusätzlich versicherbar

Erweiterungen

  • ElementarschädenÜberschwemmung, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Rückstau
  • Unbenannte Gefahren
  • Extended Coverage (EC)u. a. innere Unruhen, böswillige Beschädigung, Streik; Fahrzeuganprall, Rauch, Überschalldruckwelle; Leckage von Wasserlöschanlagen
Umfang & Grenzen

Was ist versichert?

Versichert ist

Das Betriebsgebäude samt der von Ihnen als Eigentümer vorgenommenen Einbauten – soweit in der Versicherungssumme erfasst:

  • Festverlegte Fußbodenbeläge
  • Klima- & Zentralheizungsanlagen
  • Stationäre Maschinen
  • Sanitäre Installationen & elektrische Anlagen

Für wen?

Für Betriebe mit Gebäuden im Firmeneigentum – und für Eigentümer vermieteter Betriebsgebäude.

Nicht versichert (u. a.)

Versichert sind nur die im Vertrag benannten Gefahren. Allgemein ausgeschlossen sind:

  • Vorsatz
  • Krieg, innere Unruhen, Kernenergie
  • Nutzwärme- & Sengschäden (Feuer)
  • Plansch-/Reinigungswasser, Schwamm, Fallrohr-Regenwasser (Leitungswasser)
  • Sturmflut & Lawinen; Eindringen bei offenen Fenstern/Türen (Sturm)
  • Missachtung behördlicher Sicherheitsvorschriften
Im Schadenfall

Leistungen & Versicherungssumme

Wiederherstellung

Reparatur beschädigter Gebäudeteile bis zum vollständigen Wiederaufbau nach einem Totalschaden.

Aufräum- & Abbruchkosten

Aufräumen der Schadenstätte inkl. Abbruch stehen gebliebener Teile und Sondermüll-Entsorgung.

Mietausfall

Soweit vereinbart: Ersatz ausbleibender Mieteinnahmen nach einem versicherten Schaden.

Richtige Versicherungssumme, keine Unterversicherung

Die Versicherungssumme muss stets dem Neuwert des Gebäudes entsprechen. Sie wird bei Vertragsschluss sorgfältig ermittelt – z. B. über einen Wertermittlungsbogen nach dem „Wert 1914" oder ein Gutachten – und dann jährlich anhand des Baupreisindex angepasst. So bleiben Sie dauerhaft vor Unterversicherung geschützt.

Sinnvolle Ergänzungen

Für lückenlosen Schutz

Die Gebäudeversicherung schützt die Substanz – für den Rest gibt es passende Bausteine.

Geschäftsinhaltsversicherung

Bei fast jedem Gebäudeschaden ist auch der Inhalt betroffen. Die Inhaltsversicherung ersetzt Einrichtung, Waren und Maschinen zum Neuwert.

Glasbruchversicherung

Große Scheiben oder ein Wintergarten sind über die Gebäudeversicherung nur gegen die benannten Gefahren gedeckt. Die Glasversicherung schützt das Glas gegen sämtliche Bruchschäden.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Wie wird die Versicherungssumme ermittelt?
Sie entspricht dem Neuwert des Gebäudes und wird bei Vertragsschluss sorgfältig festgelegt – etwa über einen Wertermittlungsbogen nach „Wert 1914" oder ein Gutachten. Danach wird sie jährlich anhand des Baupreisindex angepasst, damit keine Unterversicherung entsteht.
Sind Elementarschäden automatisch enthalten?
Nein. Die klassische Deckung umfasst Feuer, Leitungswasser sowie Sturm/Hagel. Elementarschäden (Überschwemmung, Erdbeben, Erdrutsch, Schneedruck, Rückstau u. a.) sind ein zusätzlich zu vereinbarender Baustein – angesichts zunehmender Unwetter sehr empfehlenswert.
Was bedeutet „Extended Coverage" (EC)?
Das sind zusätzlich wählbare Gefahrengruppen: innere Unruhen, böswillige Beschädigung, Streik/Aussperrung; Fahrzeuganprall, Rauch, Überschalldruckwelle; sowie Leckage von Wasserlöschanlagen. Damit lässt sich der Schutz gezielt erweitern.
Ist der Mietausfall mitversichert?
Soweit vereinbart, ja: Nach einem versicherten Schaden (z. B. Brand oder Leitungswasser) werden die ausbleibenden Mieteinnahmen ersetzt – für Eigentümer vermieteter Betriebsgebäude ein wichtiger Baustein.
Reicht die Gebäudeversicherung allein aus?
Meist nicht: Bei fast jedem Gebäudeschaden ist auch der Inhalt betroffen – dafür braucht es die Geschäftsinhaltsversicherung. Für große Scheiben oder Wintergärten empfiehlt sich zusätzlich eine Glasbruchversicherung.
Beratung zur Betriebsgebäudeversicherung bei VIALOG

Ist Ihr Gebäude zum Neuwert versichert?

Wir prüfen Versicherungssumme und Gefahren kostenfrei – und decken Unterversicherung oder Lücken bei Elementar & Mietausfall auf.

Diese Sparteninformation dient ausschließlich der allgemeinen Information über eine Versicherung sowie mögliche Leistungs- und Schadenfälle. Sie ist eine unverbindliche Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle Beratung. Maßgeblich sind allein die Bedingungen des jeweiligen Tarifs. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Stand: 08/2025

Kontakt

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Telefon03464 - 6172 66-0 E-Mailinfo@wirversicherns.de WhatsAppDirekt schreiben
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